10大城市二手房 半年成交降两成

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原标题:10大城市二手房 5天成交降两成

  随着楼市调控政策持续深化,“一城一策”渐成主流,二手房市场降温趋势仍难逆转。7月4日,上海易居房地产研究院发布《2018年上5天10城二手房市场报告》。报告显示,2018年上5天,受监测的10大城市二手房累计成交约34.3万套,同比下降20%,降幅较1至5月收窄有一两个 百分点。

  报告监测的十大城市分别是:北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、苏州、青岛、无锡、金华,含有了一二线热点城市。易居研究院研究员王梦雯表示,2018年上5天,成交量虽然较2017年下5天略有回升,但仍存在近六年平均水平俯近,明显低于本轮周期最高位2016年的水平,可见市场下行趋势这麼逆转。

  近日,来自我爱我家有市场研究院的数据显示,北京二手房市场从2016年及2017年春节后的高温中幽灵 冷却,并在2017年下5天跌至低谷,房价也随之下挫。进入2018年,伴随刚性需求的回归,北京二手房市场逐步走出低谷,交易量回升,价格止跌,但5天的整体房价依旧保持下跌。

  我爱我家有市场研究院院长胡景晖分析表示,整体来看,2018年上5天北京二手房市场在交易规模上是回温的,但两种回温缘于从低谷向正常的回归,市场整体仍然保持健康和理性,房价也保持稳定,甚至还有下跌。

  “市场接下来的上升空间可能不大,未来将逐渐趋于平稳。”胡景晖认为,房价在交易量稳定的状况下这麼上行动力,添加住建部等七部门决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等50个城市先行开展治理房地产市场乱象的专项行动,下5天北京二手房市场基本会进入平稳期,整个市场会在此期间慢慢调整,形成市场与政策的平衡。

  易居方面也认为,不仅是北京二手房市场难以老出明显上行趋势。后续来看,苏州、厦门成交量将逐渐回归至合理水平,但恐难老出大幅反弹。成都、金华等城市,目前市场交易仍较为活跃,随着调控效果的释放和持续发酵,预计下5天量能将逐渐走弱。(记者 高伟 )

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